城市户口购买农村房屋

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 03:32:00
一个比较复杂的问题:一个90岁的老人,将房屋分给了四个儿子,其中三个已不是农村户口,目前除了农户的儿子,其余的房产为老人所有,但老人私自已分好.住在其中两个非家户儿子家(一个院分给两个儿子),由于若老人过世后,房屋则不能被翻修,故其中一个儿子想现在翻修.可是老人年纪太高,不方便折腾,一直将持不下.其孙子(非农户)怕老人折腾,提出要买下房子,与另外两个儿子私下签定协议.我想问这样合理吗?若签下协议私下买卖(暂不过户)最终房子会是谁的?两个非农户的儿子是否有权卖户?孙子买下房子是否受法律保护?

农户（奶奶）的房产，如果出售给城市户口的孙子，协议不受法律保护。
如果通过继承转让产权，则符合法定程序，相关权益依法受保护。
因此，只能通过继承公证。

1、非农户口的买农村产权房不合法，不受法律保护。2007年12月11日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议强调：“严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”

2、其孙子买此房合乎情理。只要这些家庭成员能达成一致意见，而且都讲诚信，就没有问题。

肯定受法律保护的。

在继承人之间买卖，受法律保护。