大连非封闭小区停车的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 12:11:02
我购买的是95年修建的住宅，小产权房，没有物业公司。产权公司的房子中间有一片空地，现在用来停车。

小区外有个没有停车场标志，无收费标准和任何监控设施的临时停车场，看车老头经常让外面的车停到我们院子里，而且好跟我们说让我们缴纳停车费（每天5块）。据观察他并没有对院内的停放的车辆进行看管。

请问
1、我是否有义务向该停车场缴纳停车费？
2、因为非业主进入停车造成不少业主没有停车的地方，我们业主是否有权利要求禁止他将非本小区内的车引导进院内停放？
律师们有了回答不过相应的又引出了新的问题 看他是否有收费许可证
附加问题：
3、如果他有收费许可证（物价局那个）就可以收，现在还没有跟老头交涉，没理他（嘿嘿）不过那个收费许可证是否包括该停车场的规划？（他坚持称我们那个院子是他的收费范围）
4、如果那个许可证没有这个规划，我如何能看到这个规划？
5、根据物权法，小区公共设施是全体业主共有的。
如果他手续齐全，我是不是必须交钱？而且该停车收益并没有将受益交付业主委员会（无）或者产权单位（负责小区内的修缮）

烦请各位赐教（我也会把律师的意见发布出来，供大家参考）

一起回答。物权法规定，小区停车位应为业主共同所有，你们可以免费停车，外来车辆未经你能同意不可以停进去。至于那老头你们可以说明情况，给他点工资看管车辆，如果无法解决，业主应该成立委员会来维权，人多好办事。

在这大家都只是说说自己的看法而已，不具备真实的法律效力，和有力的法律观点。我给你个律师网站那里.面全是专业的律师，把你的问题留在那个网站，他们.会给你专业的解答的，你在网上打110 找到第一个进去就是了，我肯定不骗你。而且绝对免费放.心使用。