工行房贷提前还贷的问题

11万贷10年，等额本金还款，每月还本金110000÷120=916.67元，一年12期还掉本金916.67×12=11000元，提前还贷3万元，第二年剩余本金为69000元，按每月还本金916.67元计算，还需还69000÷916.67=75.27个月，约为6.27年；

到2010年11月还需还5个月的本金，即还本金916.67×5=4583.33元，再提前还贷1万元，11月以后还剩本金69000-4583.33-10000=54416.67元，还需还4.95年

道理上讲，本金还的越早，越节省利息支出，但你两次提前还贷时间仅差5个月，还贷数额也不很大，所以利息差不会很大，你若不怕麻烦，银行又同意的话，分两次还也无妨，若觉得麻烦，那么就一次提前还4万，差不了多少啦。实际就是3万元迟还了5个月，按公积金贷款利率计算，到11月还你得多支付利息483.75元，按商贷利率计算大概得多付520元

工行好像很多地方不可以选不改变还款额，缩短年限的还款方式 只能够选减少还款额度方式
原因就是他们的利息是利滚利的 所以 这样 他们可以多赚利息 建议问清楚

另外 肯定是分两次提前还贷合算
早一个月差很多
我提前还15万 就是拖了不到10天吧 利息算了我300多
另外 他家要提前一个月申请的
建议计划好时间

提前还贷的话 是余下扣除本金后的贷款 减去3万 就是你要还贷数
然后 重新计算利息

还款一年后余本金99000元，再提前还3万，余本金69000元。如果选择不改变还款额，缩短年限的还款方式，则大概还需还5年。
当然是分两次提前还贷合算，本金少了后，利息就会少一些，但鉴于你的贷款额度不多，两者相差也不多。