购买门面房 请问有哪些税 有多少

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 11:19:36
最近购买了一套门面房 那开发商老板娘最近把房产证和国土使用证办下来了，但收费是这样的，税要4%，还有些七七八八的工本费大概600元，还有个什么规费，要6000，面积是120平方，我记得我上次好像看新闻都说是3%啊，这样算下来总共要4W了，到底这费用合理吗，？谢谢大家！
那请问 是否有规费 这种费用呢？

一、买家支付

　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%

　　5、契税：交易价（或评估价）×4%.

　　二、卖家支付

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费3元/平方米。

　　印花税：房屋产价的0.05%.

　　土地增值税：

　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。

　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.

　　个人所得税：

　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.

　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

　　营业税及附加税：

　　a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.

　　b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.

　　c、税费为差额的5.56%

　　土地出让金：

　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

　　土地出让金契税：

　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

门面房是商业用房，税是4%，这是国家收的，没有办法！

税是百分之四,很多地方都是这样的.