什么叫楼宇产权人？

楼宇产权人 就是所有买了这个楼的人 大家都是楼宇产权人 如果有好多没卖出去的 那么开发商也是楼宇产权人之一 换句话说就是所有业主

上述约定很合理 对你的使用没什么影响 因为他规定的是楼宇的公共部位 屋面就是屋顶 外墙就是房子的外墙壁 这些部位本来就是公共的 是属于业主共同所有的 任何业主想要自己使用必须经过业主大会同意 也就是说只要你的邻居不同意你用你就不能用 一般的物业公司也都是依据这一规定来管理的 这个是常规约定 也是受法律保护的
如果你想把屋面和外墙的使用权和产权都拿过来 那你就需要另外支付这个部位的购买费用 反正你一般也用不到这个部位。

1.楼宇产权人，指共同享有该楼宇的所有产权人的集合。
2.这个由物业公司管理不好，应由业主委员会管理较好。
否则物业会不经业主同意而利用该墙面做广告。

不过现在合同一般都是制式的，很难更改的。
如果能更改的话，也尽量不要利用在这种次要条款上。
更多关注房屋本身的条款：
如交房时间、办理产权时间、争议处理赔偿等条款上。