房地产开发的房子,其中一个股东分得一套房子,怎么入账

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 01:29:59
房地产开发的房子,其中一个股东分得一套房子,不视同销售怎么做账

将房地产公司开发的房子分给股东,属于改变资产权属的,按所得税法规定,应该视同销售收入。如果财务上不做视同销售处理,年度汇算清缴时,应该做纳税调整处理的。

如果不作视同销售处理,属于股利分配的,会计凭证:
借:应付股利
贷:工程施工

借:未分配利润
贷:应付股利

另外,因为不做收入,所以还涉及到营业税、城建税、教育费附加、个所税的等等很多的税款的少缴。这样处理存在非常大的纳税风险。

股东分得一套房子,干吗要入帐啊,又不是公司得了一套房子,公司跟股东是两码事。股东买公司开发的房子,跟消费者买房一样,只不过优惠不一样罢了。

借:未分配利润
贷:主营业务收入

视为对股东的利润分配.

跟股东沟通,是减少他的股份还是减少他的该年度应分配给他那方的利润。还得开股东会决定。
最终都得从资产方把这套房产的成本扣除,从负债和所有者权益一方也做同时减少。也可视同销售

作为建立不久的股份制公司,其中的一个股东要退出了,应该怎么处理? 买的新房子房地产开发商会给你几套钥匙? 一个15年的矿产,经营几年后.其中一股东承包了共5年,每月固定分红给股东. 一个小股东的问题 一个公司的大股东与小股东的关系 公司股东退股,我们公司有三个股东,其中一个股东股本是40万,现在公司成立一年后退股 借一个有房地产开发资质的照大约要多少钱? 公司有三个股东,其中一个股东现在要退出公司,到工商局变更需要该股东提供哪些资料手续? 当成立小型(10人以下)的有限责任公司时,公司的办公地点可否注册为其中一个股东的住宅所在地? 我看上了一套房子,在成都郫县三道堰镇.由一个房地产开发公司开发.属于村镇产权,集体土地,新居工程.