房地产开发的房子，其中一个股东分得一套房子，怎么入账

将房地产公司开发的房子分给股东，属于改变资产权属的，按所得税法规定，应该视同销售收入。如果财务上不做视同销售处理，年度汇算清缴时，应该做纳税调整处理的。

如果不作视同销售处理，属于股利分配的，会计凭证：
借：应付股利
贷：工程施工

借：未分配利润
贷：应付股利

另外，因为不做收入，所以还涉及到营业税、城建税、教育费附加、个所税的等等很多的税款的少缴。这样处理存在非常大的纳税风险。

股东分得一套房子，干吗要入帐啊，又不是公司得了一套房子，公司跟股东是两码事。股东买公司开发的房子，跟消费者买房一样，只不过优惠不一样罢了。

借:未分配利润
贷:主营业务收入

视为对股东的利润分配.

跟股东沟通，是减少他的股份还是减少他的该年度应分配给他那方的利润。还得开股东会决定。
最终都得从资产方把这套房产的成本扣除，从负债和所有者权益一方也做同时减少。也可视同销售