北京房屋贷款公积金和商业哪个合适

怎么说呢,各有利弊.在批贷的时间上商贷更快,利于房屋买卖双方尽快交易尽快实现房屋权益交割.公积金的贷款总额相对会少一些,在房子评估价不变的情况下，首付就高起来了。贷款批贷程序相对较复杂。大蓄水池的钱还是更多些，享受的优惠也多。以后避税都做不了了，现在国家有了新的政策出台，税费做低已经行不通了。考虑实际一点，首付低的商业贷款还是更方便一点；公积金的话以后的还的利息少点，首付就高了。如果你认为资金的时间价值是长期上涨的那你选择商业贷款后即使是利率上涨了还是很核实的。

如果首付不够的话可以实施公积金和商业贷款共同来贷款
用公积金贷款只是审批时间比较长一点 是能低评估的 只是一般的房产中介公司不想弄而已.因为公积金就是用来买房的 所以当然是用公积金贷款要便宜的

公积金核算,但是公积金麻烦,好多都不愿意做公积金

两个都可以，只是商贷快一点，公积金有些麻烦！