一户房产证能否办分户房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 12:10:31
我有一朋友，他家在临街盖了栋门面楼房，房产证没办下来就有几套卖了出去，协议答应买主”等到总房产证办下来，再提供给他们让自己办分房产证”后付余款．．．．
前几天房产证办下来了，但房管局的说不能办分房产证，因为我朋友他们家不是开发商．．．．现在面临的困难是，买主办不到房产证，剩下的余款就拖欠不给 请问高人，这种情况该如何解决呢？难道我朋友他不是开发商就不可以把房产卖给别人吗？有什么办法可以办理分房产证呢？ 请高人指点

如果相关部门告知不能办理分产权，那么你肯定是办不了的，因为你自己盖的房子开始没有规划和报批，只是个人行为，也只能给你一个产权证，至于对外卖的只能到公证处公证了，这样也有法律效力，按照长期租赁的形式体现。撰写租赁合同呗。

　　通常不可以，一个房产证，不能拆分为两个房产证。
　　一、办理户籍分户要符合以下两个条件：
　　1、申请者本人要成年成家;
　　2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。
　　如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
　　二、分户所需材料：
　　符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。

通过法院啊，走法律程序吧，那样快点的