我们村拆迁，我户口不在村里，请问我能以别人的房产证买一栋回迁房吗？需要先买下他的老房子还是怎样？

一、你可以买下邻居的房子，但既然村里已经收走房产证了过户不了，那么你也不能公证，只能私下里与他签订协议，但那是没有法律效力的。
二、明知道村里要拆迁，你的邻居还要将房卖给你，难道他不希望获得拆迁补偿吗？他有这么傻吗？这里面是否有陷阱，你要考虑清楚。再说了，即使你买了邻居的房子，并与他签订了买卖合同，到时真有拆迁补偿时，那房主仍然是他，你与他签订的合同是无效的，那么赔偿金应该是他的。假如他是你最好最好的邻居，即使他不全部霸占你的赔偿款，也会要一半或更多。到时即打不了官司，自己损失又惨重。敬请三思吧！呵呵
祝好运！

你最好不要冒险买房，如果他将来反悔，你哭都没有地方哭了，
首先该房不是他的财产，就算签合同，也应由其父亲签章，如其父亲有其他子女，他能做完全的主吗？其次该房是小产权，你实际已完全不是本村人，该合同属于无效合同，你过不到户，到时候拆迁的人只会和原房主签订协议，压根不会理你。
建议你放弃，如果你一定要买他的房子，全靠他父亲的诚信。但万一到时他父亲去世或是老糊涂做不到主，其他兄弟不依，或是他家钱有富余，想反悔，你的风险是百分之九十九。退你的现金已经贬值买不到房了。

不要靠拆迁去贪点小便宜，怕到时候得不偿失

这个机会既然错过了就不要再费尽心机的折腾了，看见利的同时要看到风险。