20年的房贷能改成10年吗？

20年的房贷能不改成10年。按合同法规定，变更借款期限需要应债权人书而同意，你需要和贷款银行协商。但银行是不会同意的。不过你可以提前还款，如果是将剩余房贷一次性还清的话还可以享受贷款利息的优惠。

一、只要贷款人符合条件就可以缩减还款年限的。
二、缩短还款年限是需要满足以下两方面的条件：
1，借款人的个人征信记录良好，无恶意逾期记录；
2，借款人的收入能力可以满足缩短年限后的月供的最低要求以上，一般月均收入为月供的2倍以上；
3，如果是延长还款期限的话，还要看借款人的实际年龄是否符合银行要求的最长借款要求！

可以，去银行办理手续，但是算下来比直接办十年按揭利息钱要多一些哟。