买没有房产证的房子公正有用吗

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/25 14:12:09

开发商还没有把房产证办下来，没有产权证，合同已经备案，也不能改名了。房主只能把所有发票合同给我然后做一个公正
请问这种公正有多大的法律效应，以后会不会引起产权证更名的纠纷啊
提高违约金有用吗？如果说到最差的地步我上诉到法院他没有钱赔我那是不是也没用？中介说没什么问题现在这样说来我都不敢买了

这种公证作用极其有限。
你依旧无法阻止上家将该房产再卖他人，尽管你可以向法院申请追诉上家的违约赔偿责任。（其实，即使不公正，只要是双方签字确认的有效合同，一样可以追究民事责任的）
做这个公正的唯一作用是：你相对于其他未做过公证的卖家，一旦发生纠纷，可以有优先索偿权。

一点用都没有！

买这种房子是最没有安全保障的，不出事情可以，一旦真出了事情，中介公司会吧自己摘得一干二净，公证不起多大作用，只能是作为诉诸法律的证据而已

你的这种作用不大，最好的办法是把你们的房东给告了