遗嘱、继承、产权相关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 01:08:57
人物：父亲、小儿子、小儿媳、小儿子的女儿（12岁）、大儿子及大儿媳
父亲上海户口、小儿子全家外地户口、大儿子全家上海户口、父亲离异多年
父亲和大儿子的户口在一起，大儿子是户主，因动迁父亲与大儿子分别分得一套房子，于是父亲将外地的小儿子一家接到身边，在新分得的房子里居住！
父亲有意要把这套产证只写有父亲本人名字的房子留给小儿子。
现在的问题是：小儿子和老婆感情不是很好，如果遗嘱明确小儿子继承，那小儿媳也有一半，现在小儿子不想有此类的事情发生，想一个人要这套房子，离婚暂时不考虑在内，其他方法有吗？比如遗嘱指明小孙女继承或其他方法！
小孙女继承会不会牵扯到遗产税或其他相关问题！请精通此类问题的达人给于解答！！！
谢谢你们的回答，可否请达人以老父亲的名义写封遗嘱呢？

中华人民共和国婚姻法第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

如果父亲不想将房产赠与给小儿子的老婆，只要在赠与或遗嘱中写明就可以了。

《婚姻法》第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。根据此条规定，小儿子的父亲可以以遗嘱或用赠予合同的方式处分房产，明确提出小儿子为唯一遗嘱继承人或者受赠人即可。

至于遗产税，我国尚未开征，不用考虑。

我明白你的意思了，无论怎么做首先要做的是立下遗嘱，怎么做都可以，立下遗嘱表明个人独有，并且在房照上体现个人独有的字样 ，无论离婚与否都是小儿子的个人财产。另外立给小孙女也是个不错的选择。还有，就是如果不担心养老问题，说白了就是不怕房子给小儿子了小儿子就不养老了的问题的话，不如去房产做买卖过户手续，直接指定小儿子个人独有，就更没问题了。你也可以向当地公证处询问这个问题，他们会根据情况给你更具体的解释的。我就是公证处的，这样的问题要处理很多的。