关于房产税问题

应纳房产税：
1. 自有房产使用,按季度缴纳
房产原值*（1-30%）*1.2% /4
2.公司出租房屋
按租金收入*12%缴纳
3.个人出租房屋按租金收入*4%缴纳房产税

自己办公的那部分按照房屋的原值缴纳。房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%

私有出租房屋应缴纳的房产税，由税务机关确定出租者自缴或租用者代缴。

二、征税对象及征收范围对在城市、县城、建制镇和工矿区的生产经营用房或出租的房产征收房产税。

三、税率及计税依据自用房产按房产原值减除30％后的余值依1.2％计征。

租赁房产按租金额依12％计征。

四、计算方法自用房产年应纳税额＝房产余值（原值扣除30％）＊1.2％

租赁房产应纳税额＝租金额＊12％