UC知道关于购房定金可退否
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 23:28:36
由于首付款不够，加上看不到预售许可证，但网上查询有，只是套数少于实际套数，决定不买房了，但签了一份开发商打印的项目预定书，内容如下：
甲方（出卖人）：
***乙方（ 买受人）：**
身份证号： 地址：
甲乙双方本着平等、狐狸、充分协商的原则，达成如下协议，以便共同遵守：
一、预订事项
乙方自愿在“****”项目购买住房1套，房号：* 面积*，单价*，总款*，并交纳定金30000元
二、预订有效期
乙方在签订次协议书的三日内签订正式“商品房买卖合同”，定金将自动转为购房款，若逾期未来办理相关手续，则该位置不予保留，甲方有权将此套房屋另行销售，此定金不予退还。
三、 本协议经双方签字（盖章）后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：* 乙方：*
收据一份，内容，*小区，购房款
目前还未签正式购房合同，查看合同，发现，签购房合同的单位是另一家房产公司，与签项目预订书的开发公司不同，询问说是两家开发商共同开发建房，目前想选择退房，个人觉得，这个项目预定书内容只有单方的权利，纯属霸王条款，请问我能否要回交的30000元定金。起诉胜诉的几率大否！
急！急！
简直是不成了交了定金就非得签合同哦，合同都是他们打好了的，看都看没看过
甲方（出卖人）：
***乙方（ 买受人）：**
身份证号： 地址：
甲乙双方本着平等、狐狸、充分协商的原则，达成如下协议，以便共同遵守：
一、预订事项
乙方自愿在“****”项目购买住房1套，房号：* 面积*，单价*，总款*，并交纳定金30000元
二、预订有效期
乙方在签订次协议书的三日内签订正式“商品房买卖合同”，定金将自动转为购房款，若逾期未来办理相关手续，则该位置不予保留，甲方有权将此套房屋另行销售，此定金不予退还。
三、 本协议经双方签字（盖章）后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：* 乙方：*
收据一份，内容，*小区，购房款
目前还未签正式购房合同，查看合同，发现，签购房合同的单位是另一家房产公司，与签项目预订书的开发公司不同，询问说是两家开发商共同开发建房，目前想选择退房，个人觉得，这个项目预定书内容只有单方的权利，纯属霸王条款，请问我能否要回交的30000元定金。起诉胜诉的几率大否！
急！急！
简直是不成了交了定金就非得签合同哦，合同都是他们打好了的，看都看没看过
首先，我们可以确定一个问题：你是想违约而收回定金，所以你必须从对方的问题着手。
他们的项目预定书是否完善具备法律效率可以找相关的法律人士分析一下（你写出来的合同不完整），没有规定退定金的条款。也没有对方的违约责任，属于一边倒的不平等条约，可以要求退定金，否则可以起诉至法院要求退还。
另外，对方也没有预售证等给你看，当然，如果房管局的相关网站有业主预售许可也可以，你可以坚持要求看预售证，如果没有你可以要求退款，声称对方未必是有预售资格，甚至可以威胁向房管部门及媒体投诉，这种闹大事情的可能有助于在这种时候取回你的定金。
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收定金的和开发商必须统一，建议可以请律师现场调解，一旦上法庭就老命上菜了。但开发商若有证据证明确实是两家合作开发则很难要回。要定金是有诀窍的，开发商一般比较怕干扰正常销售，明白吧，先好好谈，要跟你的置业顾问交流好，
定金是一种保证手段,是为了防止双方违约而约定的一种合同保障费用.购方违约,则定金由卖方得,不能退.如卖方违约,则要给买方双倍的定金.也就是说除了要还你3万元定金,还要付你6万元.这是合同法约定的.没错.
只要是不能归因于购房人的原因，该定金是可以退还的，法律有明确规定
希望不大，就算起诉打官司一来时间长，一审二审加起来起码半年以上，再加上诉讼费律师费误工费也要损失不少，还不一定能赢不合适呀
定金 在缴纳之后 就要不回来了