请了解房屋贷款的朋友来帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 10:45:40
我在上海，现在想买一套96年的二手房，准备是和女朋友两个人用纯公积金贷款，因为要先结婚，所以和上家商量，准备在一个月后提出贷款申请。中介讲现在可以去做一下评估，这个评估机构叫什么名字？我想问一下这个评估什么时间来做有区别吗？另外，我们希望多贷一点钱，请问这个评估价格和我的成交价格有多大的区别？我买这个房子的单价稍低于这个小区的均价，基本上就是市场价。其他环节都没有作假。请熟悉二手房交易的朋友来帮我解答，谢谢！

二手房价在按揭过程中由于银行无法确定贷款额度，所以需要房管局指定的评估事务所提供评估报告，评估价格一般略高过于市场价格。因为只与贷款额度有关，所以与成交价格没有太大关系。

评估价格与当地房价有关，主要取决于在接下来的这个月中房价有没有太大变化。

贷款是需要抵押的,抵押物品就是你所买的房子.

但是你的房子价值多少谁也不知道.所以要做一下评估.

一般来说,房子价格是100万,那你只能贷款50-70万,剩下的就是你要支付的首付.

你们要公积金贷款的话。贷款额度是根据你们交公积金的情况定的，你俩都有补充公积金的话最高不超过80万

评估什么时间来做没区别。一般评估价格会比成交价格低，要贷高必须用评估价做成交价

他们回答的太烦 不直接 我来个直接点的 请评估公司来评估 无非是把房价估高股低 你最好先别交订金 先算估了高好 还是低好 然和中介说清楚 他们不肯就不买房子了 他们不会放弃到手的肉的 会打通路线 帮你估到心里价位 ！