请高人指教，09年底在燕郊投资买房的时机是不是合适，是否还有明显的上升空间？2010年之后的走势又如何？

燕郊是来往京东门户的咽喉要道，距离北京国贸25公里，随着北京政府的东括，大七环的规划，930全程高速直到北京CBD中心。燕郊的交通非常方便，东至北京，西至天津，北至顺义首都机场。周边的配套：大学：防卫科技学院、中央美术学院分校，华北科技学院等多所大学。

综合商场 ：20万㎡成功时代大广场，4万㎡时尚商城
幼稚园：社区双语幼儿园
医院：中法燕达医疗健康城
休闲娱乐设施：华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村
餐厅：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等

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燕郊 现在的政府定位是 三河市 西市区， 北京东燕郊 早已遭到各界的指责

配套政策肯定不如北京，双套通讯，按北京电话3000以上，不一定买到， 双项电力，燕郊经常断电，

城铁东延根本就是炒作，没有一方正面指出燕郊修地铁，几个炒客发表文章就成真了

燕郊在六环 外 ，开车5分钟，至于七环，谁也不知道，只知道清华一个教授说了句 应该修七环

交通只有102辅路及京哈高速，其他的不是一个河北的小镇可以决定的

划归北京永远不可能。自从上个世纪通州。大兴，延庆划归北京，蓟县划归天津后就传言，呵呵 快满50年了，如今还有人在说。

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕