五金公司用地盖了楼，没有土地证，是小产权吗

小产权是俗语，法律上没这样的提法。
一般指不具备完全权益的产权形式。即没土地证。
主要包括集体性质土地房产权和虽属国有土地产权但未能办理过户的。

是的。主要是你的房没有房产证。不能贷款，以后不好交易。

这种事情普遍存在。
从理论上讲，盖楼本身就不满足规划方面的审批条件，因为是集体土地，所以后续的房产办理没有依据，因此拿不到房产证。但实际中，买和住这类房子的人很多。你自己拿主意，但请注意，没有法律保护。