和女朋友还没怎么样呢！房子就买了，婚后这房子是怎么处理呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 11:02:51
这事情说起来有点乱，我和女友认识大概4个月吧！我就把房子买了，现在相处大半年了，其实买房子不是为了她，要和她结婚什么的，而是我所在的城市，房价涨的实在太快！买的房子我是有单身证明买的，首付自己付的，买房合同上签的也只有我的名字，我贷款了十五年，将来即使结婚了，也是我用自己的公积金来还贷，我在今年年底就能拿到房子了，我也打算一拿到房子尽快把《房产证》办了，存点钱，打算后年进行装修，因为我们都是比较老实的人，思想比较传统的人，感情也不错，到了后年也应该达到谈婚论嫁的时候了。可是问题就出在这，房子我是在婚前买的，房产证是在婚前办的，但是还贷却要延续到婚后，而且虽然都是我自己来还，但是婚后房屋公积金、工资、奖金、福利等属于夫妻双方共有财产，婚后的还贷应该算是夫妻共同还贷了，但实质是还是我自己一个人用自己的钱来还，说白了就是结婚后，这还贷她不用动一个手指头，就等于她也还了一半，所以现在我想问问，这房子到底属于谁的？是我自己的还是属于夫妻共有财产？？？这房屋买卖合同，房产证上只有我自己的名字，买房子办的手续当中，有一个公证的环节，这个买房贷款的人都知道的，我是用自己单身的身份办理的。我现在就是想问问将来这房子到底算谁的财产呢？（声明一下：我这么做没有让她知道，因为我们没结婚，也没达到谈婚论嫁的时候，我这么做不是什么不爱她，将来会有什么离婚的想法，我不想做婚前财产公证因为伤感情，即使将来真的分了，房子给她一半我也不要紧，虽然这房子的钱都是我付的，我只是想知道房屋的财产归属问题）以及将来真的要是离婚了，这房子的分配情况，我想做个先知，不想迷迷糊糊的什么都不懂！

好像要看 婚前买这个房子的时候 款是否全付清了 是否是按揭贷款买的
　　如果全款买的 那么另一半没份的
　　如果是按揭买的
　　那婚前你已付的肯定是你的
　　婚后 那部分 是两人共有的
　　除非 你能证明婚后的每月贷款全是你一人付 另外一半没参与

　　在理解婚前财产时应注意如下方面：
　　1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
　　2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
　　最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
　　3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

结婚前的财产都是双方各自的，即使离婚了以后也是你们各自的，她离婚后硬要分房我想是不可能的~！最多给点钱

很确定的说房子是你用单身证明办理的就是你的，
离婚分配的房产是你们结婚所共同创造的利益的分割，婚前的不算

就按你现在的步子走下去。如果感情好，一切都是一样的。如果感情不好。也牵涉不了她太多的事情。因为你有首付证明。还有。你的还贷问题，最好每个月从你的