在三级城市开发一座楼盘，30层左右，位置适中。开发商需要投入多少资金呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 13:43:24
底层几楼商场 以上全是住宅那种 不是纯粹的商业楼盘
地域属于中西部 虽然比不得常熟昆山之类 也不算落后 县级市那个档次
建筑用地面积大概在12000平米 总建筑面积80000平米左右
感谢2楼的回答 但是开发楼盘不只建安预算
希望能够有从土地购买开始计算一直到最终开盘销售的相关费用
因为不是单纯的商业投资开发 而是永久性地标建筑
所以虽然成品始终会销售
但是销售和银行抵押并不能在这里折掉部分资金

一般来说，地下建安成本约为2500元/平，地上建安成本约1200-1500元/平，30层为框剪结构。
前期费用可以大计按300-500元/平测算，期间费用和营销费用可以按200-300元/平计算。
大致算下，所有的开发成本（不包括税费）约为2个亿左右。这2个亿中绝大部分是建安成本，这一块，有些地方可以让总包单位先行垫资。
因此，除开融资成本和相关税费，开发本项目，前期开发商需投资1亿以上，中后期需追加投资1亿以上，在此时，可以以销售收入来抵。

以上只是初算，仅供参考。

八万平方米，在石家庄需投入一点二亿。

分值太少，

干嘛还炒房产呢？唉，中国经济的悲哀啊！