房贷是把年限放长了好，还是年限短好？我想贷12万商业贷款

这得看你的偿还能力，用贷款用途了。

1。年限拉长，每个月还款的金额就会少一些，你的还款压力相对要小一点。但是，你付出的总的利息相对就多一些，即使你打算过几年提前结清，但是不论你选择的还款方式是等额本金还是等额本息，你前几年还的利息都是占很大一部分。如果你有能力支付的话，还是年限短一点，利率不一样，还的利息也少一点。

2。之所以提到你的贷款用途，是因为现在银行利率较低，很多人即使有全款买房，也愿意做贷款，可以把银行的钱拿来做其它方面的投资。如果你也是这样，你可以根据自己的实际情况来选择年限，毕竟银行的利率现在已经是很低了。当然，随着国家利率的调整，你的贷款利率也会跟着调整，但是所享受的优惠幅度不会变。

希望你的问题不会让你烦心。天天开心！

根据你的家庭收入，期限长月供压力小，但支付利息数额可观，反之期限短月供压力大，不敢有个小病小灾什么的，真成房奴了，建议时间长些，可以提前还款。
曾经听过一个金融讲座，谈到目前通货膨胀下钱存进银行成负利率时，说过尽量去贷款，所有贷款人的利息相当于所有存款人支付了。

如果有可能当然是年限越短越好，五年以下与以上利率相关极大。

长了好，现在逐年物价上涨，通货膨胀，贷款等于挣钱了~~