开超市的地理位置选择 找店面的技巧 实际运营中可能遇到的问题 利润点在哪

呵呵，超市的选址根据你要经营的风格而定，基本分为社区型，商务型和流动型，看你怎么打算。社区型的最佳位置当然是社区门口，人流必经之地，商务型主要在办公区，至于流动型主要是车站，医院，等有大型聚客点的地方。
签约的时候基本涉及到的问题：租金，租期，付款方式，免租期，递增，双方违约责任。
我是做选址开拓的，经营不是很在行，但是前期选址还是能给你点建议的，要是有什么不明白的可以给我留言，看到了我会及时给你回复的。

刚才哪位说得很对,但是有些细节的没说到.开超市位置最关键.象你这种首次投资做小型的是对的,选址看你经营特色来定,针对的客户群体是学生?家居生活?开发型?等等.超市要有生意就现在社会而言不但要诚信和物美价低之外还要一定有特色,否则无法生存.这是最关键的问题,这是回答你的第一个问题,第二个,找店技巧跟第一个问题差不多.确定哪个地方后就好找了.实际运营中的问题太多了,你要懂很多东西.比如工商.质检,食品进货渠道,价格信息,销售,售后,帐目管理,人员管理,卫生管理,毛利计算,也就是成本计算,这些都得想到.至于你的利润点.目前来说,还不能想到这个问题,一般是来自毛利,也就是差价,但如果长久打算的话这就不是利润了.比方说还可以有品牌利润,这是无形的,也是最值钱的.其实还有好多,但要说清楚是没办法的,只有在实际操作中慢慢来了.

　　超市立地选择的基本原则

　　超市的立地条件在于便利。超级市场经营的商品基本是日常用品，包括每天生活必需的食品、洗漱用品、卫生用品、文具用品等等。消费者一般每周至少购买一次，有的主妇会两天甚至一天光顾超市一次，因此超市所处位置必须很容易地达到，或是距离顾客比较近，或是交通很便利。
　　我国目前尚处于超市发展的初级阶段，针对超市的经营内容以食品和杂品为主的特点，超级市场店址选择的原则应是：
　　1．超市的店址以选择在居民区为主。
　　2．超市的目标顾客应以稳定的居民为主，以店址附近的企事业单位上下班职工为主。
　　3．选择在交通枢纽开设超市，其经营内容必须视流动顾客的不同特点做出确定。
　　4．选择在商业中心或老城区开设超市，其经营内容必须同商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。
　　商业网点规划部门在新居民区商业