能算出净用地面积吗？

按照你说的数据，这个项目的总建筑面积应该是414979-497975平米。体量比较大。可以算作一个大盘。按照30%建筑密度计算，有建筑土地面积应该在62246平米。这样平均楼层应该在7层到8层之间。属于多层建筑。综合以上信息，这样数据基础上的盘一概是一个多层为主的小区式大盘。商用面积也比较可观。周边应该有不错的商业氛围。
至于你说的净用地面积我不知道你具体指的是什么。如果是建筑用地（垂直投影）面积的话，用土地总面积207489.6乘以建筑密度就行了。

净用地面积就是土地面积。

按2.0-2.4的容积率，及商业不低于总建筑面积的10%来看，这块地开发为一个多层、小高层、花园洋房、商业等综合型社区。

净用地面积是指项目用地面积减去地块周边政府市政配套设施（路、绿化、变压器等等）占用你的项目用地的面积。