贷款11万,20年等额本息和30年等额本息哪个合适啊?如果能提前还款呢?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/03 23:41:01
一、如果贷款人的月收入能力较为稳定,且无其他的投资途径,可以选择20年的等额本息还款法,如果是月收入不是太稳定,或者除上班收入外,还有其他的投资理财项目,可以考虑30年的还款年限。
二、如果是20年还清,等额本息还款:
贷款总额110000元
还款总额172773.23元
支付利息62773.23元
贷款月数240月
月均还款719.89元
三、如果是30年还清,等额本息还款 :
贷款总额110000元
还款总额210167.78元
支付利息100167.78元
贷款月数360月
月均还款583.8元
如果是考虑提前还款的话,建议考虑贷款20年的年限。
建议贷款为30年合适
这样可以再自己手上留一点自由资金,可以进行投资。并且自己的还款压力比较小。如果贷20年压力比较大且等额本息自身特点适合长期的贷款。且现在还款比较灵活,在你还完1个月后在满一年后可以提前还款(满一万就可以)
当然利息不一样,但资金的灵活性决定价值吗!记得加分啊
20年较为合适
1.20年和30年的利率都是一样的,如果是商业贷款第一套房利率为基准利率5.94%的七折,即4.158%(月利率4.158%/12=0.3465%),尽管利率不高,但银行贷款利息的计算是按照月复利计算的,20年与30年的还款月数相差120个月,利息相差很远.可以通过计算:
20年(240个月),月还款额:
[110000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=675.77元
总利息额: 675.77*240-110000=52184.8元
说明:^240为240次方
30年(360个月)
[110000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=535.23元
总利息额: 535.23*360-110000=82682.8元
2.贷款利息是按浮动利率计算的,根据国家利率调整而调整,现在利率相对较低,将来随着经济好转利率还会升高.