十万火急！！（高手救救我）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 16:12:03
我和我女友都是一家大型国企职工。有稳定工作，没有登记结婚。现在想买房就是缺首付（还款几乎没压力）。我们年龄都不小了。我们两个现金加起来不到6万元。我们想了好多办法，最后想出了一条没有办法的办法，请各位大哥大姐、高手们指点。先万分谢谢您。办法如下:
我先买一套低价房（24万元），自己首府4.8万元。其余钱贷款。然后过几天，我女友以买二手房的名义买我的房子。首付当然不要付给我，其余钱向银行贷款。假设银行最终给我女友批准了15万元的贷款额度。银行把15万元现金打到我账户上。我可以用这15万装潢、结婚、或者在好地段做个首付等等。
我们这样做就是想获取这15万元现金用来准备结婚。实在是没有办法了。我只想急问一下：1、我新买的房子能顺利“卖”给我女友吗？2、如果行，银行会把15万元现金打给我吗？3、我公积金有2万元钱，能否给那24万元的房子充部分首付。
太急了，开发商等着我付钱呢，在做优惠活动。再次谢谢你们。
凡是回复帮忙的，祝你们全家幸福。好人一生平安。
凡是帮忙的，你们一生买房无忧、财源滚滚、一生幸福。感谢你们八辈祖宗。

这套24万的房子为什么首付只有4.8万？？？你能立刻拿道产权吗？没产权银行怎么给你转按揭？

银行给你15万的话 你必须先偿还那24万房钱 你想什么呢你 不可能重复贷款啊 那种2手房的转按揭 都是要用转手的首付先把一次贷款的钱还清才能转移贷款啊 你15万+4.8万=19.8万还差好几万呢 你忘记要先还清银行贷款了啊！

如果你想这么做 那么你转手给你女友的时候就要多卖 卖给她至少要50万 这样贷款50% 你能得到25万 这样你才可以提前还贷后还有剩余。
24-4.8=19.2万 银行给你25万，19.2是你从银行贷款的额度，如果办理提前还贷等还需要手续费和违约金我们按20万计，25-20=5你还剩5万，不够你再买房。
所以转手50万是底价，代价就是你女友要承担25万元的贷款，你算算你们的得与失。

我建议你买了这个房子后转手要达到60万这样30-20=10万这样还差不多，但是你女友要偿还30万的贷款，我觉得她要是有这个能力的话不如你们直接把那个24万的低价房买下来装修装修先结婚算了 折腾什么啊 我要是你女友就不同意 凭什么钱给了你 我负担那么重的贷款啊 而且你有公积金买24万的房子可以用公积金啊

年轻人瞎折腾 现金不是这么套地！

这中间的手续费非常高，税费也得1-2万，并且你买了能马上下来房本吗？最好量力而为。

不要耍小聪明