关于房产证变更

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 10:12:17
我爷爷和我爸爸分家的时候分了一套平房，还有房产证和土地证
但是名字还是我爷爷的们有变更，因为家在农村也没在意。
现在如何变更和详细的步骤。谢谢啦！
我爸手里有两个证 不需要我爷爷出面或书面证明吗 在农村只是口头协议
告诉我到哪个部门办理和需要的证件

将你爷爷变更为你父亲或你的名字,可以办理赠与或房屋买卖,但办理赠与需要更正等手续,相关费用也不少,不如直接买卖,按相关流程交纳税费,费用相对低一些.
契税:90平方以下1.5%，90-144平方2%，144平方以上3%，个人首次购则可免5%；
工本费：80元/本，可能有地区差异；
交易税：6元/平方；
个人所得税：2%，如果你的爷爷和奶奶只有这一套住房且满5年以上，则可免税。
另外可以找个中介办理，这样比较快捷，自己办比较繁琐。

持房产证和双方的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1%（90平米以上的1.5%）契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。