刚贷款买的商品房能否卖？（专家回答）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 12:16:49
首付5万，贷款20万，刚贷款买的新房想卖，请问：
1、能否挂中介交易？
2、如果能卖，交易后，我要不要继续给银行还款？
3、假设成交价（扣除各种费用）还是25万，买家贷款了20万，请问那20万元
贷款能不能打到我账户上（我主要是想获取那20万现金）。

可以卖的

1.可以挂靠中介卖出的

2.你贷款买的房子要卖出，那么买家就必须先支付全部的房款，然后你把银行贷款换清了，才能过户的

3.买家如果也要贷款买房，那就很麻烦了，因为必须你先还清贷款以后，才能解除抵押的，才能过户的，不过户的话，买家怎么抵押贷款呢

遇到这种情况，只能考虑找担保公司现垫付资金，还清贷款，办理过户，然后买家再申请贷款，再给你钱

给你的是全部房款，不是只是银行贷款的，不是说直接换贷款人的，这个叫转按揭，现在做不了的