交了购房定金并签了购认购书,定金能退吗?

是期房吗？法律规定，如有不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立，定金是可以退还的

1、要求退房 对方双倍返还定金
2、想要房子 继续等待房子交付

缘由：退房，退房是一件很繁琐的事情，开发商既然敢违规说明他已经做好了耍赖或被起诉的准备，所以他肯定不会主动承认错误退给你所有费用更不会主动返还双倍定金，也就是说他根本不打算跟你协商解决问题。你爱咋咋地！因为任何一家开发商都没有设立独立的退房、赔款部门。所以即使你找他们理论而且得了理也拿不到钱。
方法：1、如果在当地建委或建委一级组织有熟人，尽管找关系摆平。（开发商违规销售归属建委管辖）
2、拟写一份诉状并复印四份，送给开发商销售经理一份，客服部经理一份，法务部经理一份，最后一份送给法院。
3、消费者协会就不要去了，徒劳！
结果：你们双方在法院相遇或在仲裁机构相遇双方礼貌的达成共识，你赢了！
温馨提示：如果对开发商的工作人员没有私人恩怨，定要处理好你们之间的个人关系，因为也许他们会对你有帮助的。
你应该尽量把你和开发的信息写的详细些，大家也好对症下药啊，房子这码事很复杂的，祝你要回定金！
法律上“定”金是不能退的。“订”金是可以退的。