购买他人二手团购房，有收据，也有售楼员证明，开发商五证全，购买是否安全？急~~请教专业人士~~谢谢~~~~

购买二手团购房，有收据也有售楼员证明，开发商五证全。只能说明这楼房不是非法建造的。票据说明楼主交纳过定金，没有说明全部付清开发商房款，没有与开发商签订任何协议，只有收据。你现在不买最好，如果买的话，与他人签订合同，先付楼房的百分之四十，待办好房产证和土地使用证房款再全部付清。

先换收据，尽快与开发商签订正式的在房管局备案过的合同。