.问下，房产证的有效期是多少年？

房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。

估计你想问的是，房产的使用期限吧？
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。

至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。

房产证没有有效期，住宅土地使用权出让期限最高为70年，一般房屋设计耐用年限也就差不多了。如果真的到了70年房屋还能用，新的《物权法》规定，住宅土地使用权到期后自动续期，所以你不用但心。

房产证无期限。