买房大产权和小产权不懂

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/31 14:39:25

我想买房子,听朋友说有大产权和小产权之分,要买就买大产权的,但是我想问下买房的时候大产和小产怎么辨别呢?是不是手续那不一样啊, 我也有可能买二手房,二手房又怎样辨别呢?有哪个手续才叫大产权的房子? 请朋友们明白的给解释下,先谢了

1、小产权房是建在农村集体土地上的，国家对小产权房的转移登记有限制。

2、房产证上写明土地性质为集体的就是小产权房。

3、房产证上写明土地性质为划拨或出让的就是你所说的大产权房。

大产权就是开发商开发的商品房。有单独的购房合同和房产证。
小产权的房子只有居住权，没有买卖的权利。
二手房是大产权的，因为可以上市流通的。
买房买大产权和二手房，是因为过户，贷款的时候都可以做。