UC知道民事案件分析 急求详细答案 谢谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 11:09:20
案件如下：
一所公房（产权归国家），户主一直是A某。
到了90年B某的户口迁入A，户主仍然是A没变。
2人一起居住了5年到了95年，B某和A某分户，即所谓的“一号2户”。B从此不再居住在公房，搬了出去。
次年，C某的户口迁入A，和A居住了10年，直到2005年。
2005年这一年，A某上了年纪，自然死亡，C某不清楚之前有B某分户的事情，以为该公房仅仅是C和原来房主A共同居住，故在B不知情的情况下，将该公房户主的姓名自然变更为C的姓名。
又过了一年，B一纸诉状告C，要求将户主的姓名更改回原来的A（即：已经自然死亡的老人）的姓名，且要求拥有一半的房屋租赁权和居住权。
问题1：法官该如何判？
问题2：已经分户，且不再居住公房的B是否还有房屋的租赁和居住权利？
问题3：C想要胜诉，需要准备哪些证据？
一所公房（产权归国家），户主一直是A某。
到了90年B某的户口迁入A，户主仍然是A没变。
2人一起居住了5年到了95年，B某和A某分户，即所谓的“一号2户”。B从此不再居住在公房，搬了出去。
次年，C某的户口迁入A，和A居住了10年，直到2005年。
2005年这一年，A某上了年纪，自然死亡，C某不清楚之前有B某分户的事情，以为该公房仅仅是C和原来房主A共同居住，故在B不知情的情况下，将该公房户主的姓名自然变更为C的姓名。
又过了一年，B一纸诉状告C，要求将户主的姓名更改回原来的A（即：已经自然死亡的老人）的姓名，且要求拥有一半的房屋租赁权和居住权。
问题1：法官该如何判？
问题2：已经分户，且不再居住公房的B是否还有房屋的租赁和居住权利？
问题3：C想要胜诉，需要准备哪些证据？
1、是公房，三人有的都只是承租权、而非所有权。
2、公房的承租人A去世后，由谁作为继续承租人，公房的所有人（单位或房管所）有决定权，而且是根据公房所有人自己的规章制度来决定，对此法律是没有明确规定的，因为这是房产所有权人（单位）自行处分自己的财产权利。
3、你所说情况：一般情况下，能够成为公房承租人的，应是与原承租人A在同一户口本上、且与此共同居住的人。
如果B也是这个单位的人、户口也在此房中、也长期在此房居住的话，B也有资格成为承租人。
但最后确定谁为承租人，主要是看公房所属单位的意见。
4、你的问题：
（1）“法官该如何判？”：会主要根据公房单位的意见、规定判。
（2）“已经分户，且不再居住公房的B是否还有房屋的租赁和居住权利？”：B是还有承租权，主要由单位的规定和单位的意见确定。
（4）“C想要胜诉，需要准备哪些证据？”： 准备自己在此长期居住、户口与A在一起、单位的公房承租规定、变更后C为承租人等证据。
只要把单位搞定，C继续承租应该是没有太大问题。
我想先问个问题，如果C在2005年不是户主（房屋户主为A和B）的情况下，是怎么把房子户主套在自己头上的？
这么说来，C是绝对不应有产权的，也就不能有房屋租赁权。
但是C可能有居住权。只要C能提供与A的足够的联系，比如C有证据说明他（她）和A有婚姻关系等。或者可以说明他(她)是A的合法继承人（如A在生前的遗嘱等等）。