农村盖房，，现在农村都准备买土地盖房。

在农村,盖房用地一般有村庄规划的,在规划区里一般不用买土地.但如果规划区里的土地都长期发包给其他农户了,那就得调整承包田,调整过程中,肯定得出一部分补偿费用.不过对方不愿意调整时,就很麻烦了,甚至不能在那块地上建房.
如果本村没有村庄规划,那就麻烦了,在其他村里的规划区里建房肯定要将建房用地流转到你的名下才可以,双方自愿即可,但8万元确认太贵了.
在自己村里的盖,一般不交钱,但不是自己的地,还是得出钱调整过来才行,不过肯定便宜大了.
只要有审批手续,能办房产证.

在自村土地盖房不需要交什么土地费，只需经村委会同意即可，还可办理房产证，在他村盖房，得看人家愿意不愿意，收钱是当然的，不过不能办理房产证。
如果不是农村户口，什么都不用想了。