过户后 房产证会被撤销吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 02:18:04
我们刚做了二手房交易过户,会不会出现一种情况:对方伪造证件或者盗取了真业主通过了过户手续,到时候真业主起诉,要求撤销这个房产证?还是一旦过户,责任就归真假业主,和买方无关?谢谢
我的问题前提是,过户成功,我们拿到了真的房产证!

如果房产证是真的,然后被盗的那个人,他不去报警,反过来等几个月来追讨我们买了房子的人的责任,不是很滑稽吗?!如果这样能撤销让我们去报警,为什么不能是他们去报警?!我觉得只要是过户了,就是法律承认,而且我们是在合法的情况下交易,即使当中不是真业主过户,我们也是不知情的受害者。我不认为,需要我们去追讨这些责任。而应该是那个被盗了N久没报警的失主自己去搞定。

如果房产证是假的,就是假的,没有撤不撤销,而且交易也是不成立的。屋子还是属于持有真的房产证的户主。
如果你拿到真的房产证,就说明你就是户主啦,就没有什么假不假的疑问啦!

现在的物权法规定,只要是通过正当的手段买来的房子,是属于买到房子的人,被盗者是要向盗窃者追讨赔偿。

所以,房产证户主名字是你,房子就是你的,这个没有疑问的,如果那些人再去骚扰你,你可以报警,找律师,告上法院去限制他们打扰你。

我来回答一下 :原卖方所提供的产权证真假过户时候房管所人员会负责验证,如果出现交易的证件的是假的而房管所依然受理,这样房管所要付责任的,一般不可能发生假证件能过户的,如果真造成了,那么你可以追求房管部门的责任,(本身他们有分辨真假把关步控的责任,没做到位就是失职的责任方

如果证件都是真实的,那么过完户后产权就不会有变动这点可以放心

如果房产证是假的,而房产交易中心却没有分辨出来,那么交易中心就该对你的损失承担全部责任(虽然卖你房子的人将被追究刑事责任,但交易中心的民事赔偿责任仍旧无法避免)

如果房产证是真的、但确是被盗取后由他人来冒充与你交易,(假设身份证、户口本等资料也是真实的、被盗取的),那么该房产交易行为是无效的,发给你的房产证将被收回并注销。你只能向公安机关报案,由公安机关追究假冒者的刑事责任;虽然你可以同时提起附带民事赔偿责任,但根本一般这种案件的结局来看,款项几乎没有被追回的可能。对你个人的损失,无疑是巨大的。

所以,买房是件大事,一定要慎之又慎!
无论怎样,对真业主来说,不管是伪造的证件还是被盗的证件,都不会最终影响到他的合法权利的。

不可能,过户的时候,房管局会验证房产证的真伪,而且所有房产证上列出的权利人和共有人都要到场签名并提供有效证件。