17年房龄的二手房能买不？

17年房龄的二手房可以买！在购买该二手房时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

老的二手房只牵涉使用全。
08年时的使用全是50年。已经使用了17就只能使用33年。
到期后就得去房管局交换房产证。这时就又上税了。不过还有33年会出什么样的政策，会有什么制度谁知道。就像农民的土地，刚开始10年不变，20年不变 70年不变。很难说的。
如果面积和价格都合理。。建议卖友便宜的。个人意见。

房龄大的质量就可能差点呗~~

主要是房间布局不现代

2楼的下水道容易爆，要注意别买2楼。另外，房屋的布局不是很好