UC知道五年后才办房产证的拆迁安置房能买吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 06:56:54
成都市的房价一直看涨，买不起价高的商品房，看了一套成华区龙潭寺三环外鹤林小区一个套一的房子，42个平方，总价13万，楼层3楼，是找的中介，之前推荐过一套套一六楼的，讲下来11.3万，后来房主不卖了，还看过一套套二的，六楼20万，后来也不卖了，我不知道是中介的原因，还是房东的确不想卖了还是嫌卖的便宜了，最后这套定下来的房东要价13万，我觉得楼层还可以，就没讲价，但中间中介打过电话说房东家人商量了下说不卖了，我就跟他讲那我们暂时不买了，准备再租个一两年，有需要再跟中介联系，但隔了一天，中介打电话告诉我们房东商量了又要卖了，本来都想直接拒绝不要了，问了下老公，说还是拿下吧。
现在的情况是房子还没有看到，中介讲的是这个房子出租了，租客出差了，要回来才能看房，还叫我们交了一万的定金，因为房东这个房子是收的一年的租金，现在要租客搬出去，要付违约金，怕我们到时又不要了，房东就惨了，这个我们也能理解，就交了一万的定金，拿了张收条，上面定的是本月30号之前能看到房子。
这几天老为这房子的事搞得睡不好觉，经常是三更半夜的就醒来了，然后就睡不着，老觉得有些地方不妥当，怕中介为了得到中介费，隐瞒一些事情对我们不利，怕五年后过不了户，怕房东不给办过户，怕这个房子最后不属于自己。。。反正买这种没产权的房子风险太大了，担心的事情太多了。
有没有高人请教一下合同方面应该怎么让我们买受方的风险降到最低？
现在的情况是房子还没有看到，中介讲的是这个房子出租了，租客出差了，要回来才能看房，还叫我们交了一万的定金，因为房东这个房子是收的一年的租金，现在要租客搬出去，要付违约金，怕我们到时又不要了，房东就惨了，这个我们也能理解，就交了一万的定金，拿了张收条，上面定的是本月30号之前能看到房子。
这几天老为这房子的事搞得睡不好觉，经常是三更半夜的就醒来了，然后就睡不着，老觉得有些地方不妥当，怕中介为了得到中介费，隐瞒一些事情对我们不利，怕五年后过不了户，怕房东不给办过户，怕这个房子最后不属于自己。。。反正买这种没产权的房子风险太大了，担心的事情太多了。
有没有高人请教一下合同方面应该怎么让我们买受方的风险降到最低？
中介看出你要买这房屋的迫切，使了一点技巧。你没有看到要买的房屋就交了定金，不知你是否看到要买房屋的房产证和土地使用证，房屋到底有多少面积，房屋的土地是出让还是划拨，现在不管了，一万元定金中介写了收条，如果在本月30号之前不能看到房子，你就说他违约要回定金，如果看到房屋，你只能要房子了，在签约买房时，首先要说明等到房屋五年后过户完毕才能款资全部付清。（少部分大约几千元）。双方履行买卖房屋后到公证机关办理房屋公证，公证机关一般在法院附近，收费大约在五佰元左右。这样你就不用担心了，公证具有法律效力的。