个人住房按揭贷款，我想贷款20万，各位高手帮忙算算哪种方式贷款最好！利息相对来说少一点！贷款二十年吧

如果是公务员、企事业单位，可以申请公积金贷款，则利率比商业贷款的七折优惠利率还要低；如果没有公积金贷款，则只可以办理商业按揭贷款，如果条件合适则可以享受首套住房七折优惠利率，则利息相对会少一点。如果个人的经济能力好的，期限越短则需要还的利息就越少呀，这个可要因人而已。

你给的信息太少了，比如你的房价是多少，楼层，面积，房子的房龄等等，，你自己的资质条件如何等等。。。