关于物业扣留房本的问题

1、物业或开发商是无权扣留房产证！
2、申请补办房权证，需要媒体公告3个月后房管部门再公告，若期间他们提出异议，则不能补办房权证！
补办房权证需要：媒体公告丢失证明、身份证明、单位证明、审批表等！
建议：和他们协商，就是“欠费”也是另一法律关系，协商不行就起诉！

补办不了，房产证的问题，按道理来说问题在于你，你甲方拖欠乙方物业费以至于房本拿不到，其连带关系：你不缴纳物业费是由于房子存在实质性问题。这个你可以到有关部门去起诉，要求法院来协助你，先解决房子的问题，要求换房或者经济补偿（也可由开发商来修善），但是，如果你房子是个人原因造成的，那么开发商就没有义务负全责。上述的问题解决了，接下俩就是你的物业费问题，当然，如果乙方按规定履行了他们的义务，那你就必须得补交拖欠的费了，之后你就可以取房本了。不过这段时间少说也得半年啊。
如果你想不交物业费，直接让物业公司给你开据缴费证明那人家是一定不会给你办的。因为，证明一旦开了，在法律上就生效了，即使你没缴费，有了那张证明你就成了从未拖欠过物业费的好公民，人家物业岂不吃了哑巴亏。
言归正传，法律的空子钻不得，补办你是别想了，因为人家房管局也不是吃素的，官官相护这个道理你用该懂吧，在说了，人家可是一条链子，怎么会"胳膊肘往外拐"呢,是吧.

这个是两码事，你不交物业管理费，物业公司可以起诉你，这是物业公司的权利。物业公司的职责是维护小区的安全秩序、环境卫生、设施设备的维护。房产证是你购房的证明，就比如你买了家电，商家给你开的发票，而物业管理就好比是厂家负责保修的，两者不是一个概念。
如果发展商不给你房产证，你就找他去，问他为什么不给？有什么权利不给？如果物业公司不给，你就找媒体曝光。