请教诸位，这种情况怎么办

我想买一二手房，因为房款不能一次付清，想办按揭，可是那楼房落户差四个月不足两年，双方又不想交营业税，是不是去银行办按揭的那一刻起，双方就算已经进行了交易，按规定要交营业税呢？我现在主要就是想既能马上购房，又能按揭，还能不交营业税，烦请诸位高人给支支招

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