从开盘到按揭大概多长时间

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 12:42:57
我现在在外地
想在重庆买房子
开盘签订认购合同后 到交首付大概多长时间
然后去银行办按揭大概得多长时间
因为我得请假过去
所以想了解一下总体得用多少时间
什么程序是朋友可代办的,什么程序是最好自己过去办理的。
谢谢了

了解朋友请详细指教下
必追分感谢!

这个你的看开发商的销售策略了,没有准的

这个不一定,具体要看开发商。
正常情况下是缴了定金签认购书以后,7天左右就可以签合同。但是开发商会根据开盘的认购量以及公司要求回款的时期来安排的。
如果开发商的房屋抵押给银行做开发贷款(重庆很多开发商都是做了抵押了的),解押的时间也会影响签约的时间,有的1.2天就可以解押,有的要半个月到一个月,主要看开发商的资金。
一般你签商品房买卖的合同的时候,就要同时办理按揭合同。银行放贷一般是签约后的一个月。
现在重庆都是网上签约,签一个合同一般要1个小时左右。
你签买卖合约可以叫朋友帮你代签,一般开发商只要求你出一个委托书,不需要公正的。
按揭合同银行要求本人签。如果是已婚,夫妻双方都要签字,如果楼主不想回来签,按揭合同也可以写委托书,但是一定要公证处公证了的委托书,你可以在外地的公证处去公证,然后把原件快递回重庆叫你朋友帮你办。
因为开发商的合同是不会因为某个业主改变的,所以大家签的都是一样的,网上签约也是先缴了钱再签合同的。只有楼主把房子看好了,都可以叫朋友代办的。
另外提醒楼主,网上签约完了以后,合同右上角会有个合同编号,你可以凭这个编号直接到重庆市商品房交易中心查询。如果没有这个编号,就不是签的正式的合同。
买卖合同,重庆市全部是固定格式,所以楼主着重看房号、面积、金额,以及合同附件就可以了,特别是交房标准。