提前还房贷的好处

利息就是时间成本，用未来的收益换取住房使用权，当然手中的资金收益率如大于贷款利息就不要提前还款，如在活期账户里面吃活期利息就提前还款或部分提前还款。
比如买房时资金非常多就一次性购买，一分利息也不付，或者有一半资金首付，利息支付少些，或者首付30%，利息会多些，部分提前还款相当于事后追加了首付，剩余贷款接着产生利息。
问一下你的贷款行可以部分提前还款几次，有个3万5万的没什么理财收益大于贷款利息的就提前还。

提前还款只要不违约，就是最划算的。
因为你提前还款，还的是本金，这样等于节省了利息支出。
不过还款不到一年，一般有罚息。不建议提前还款。

还要看在哪个行贷的款。有的行有土政策，提前还本手取三个月利息的违约金。还有银行应该是不允许一年以内还本的。你贷款31万，等额本息，还半年了，如果你以后用不到钱了，三年内还还是比较值得的。

等额本息还贷再提前还，有点亏，但是还是提前还的比不提前还节省点，提前还贷最好采用等额本金法还贷