关于单位福利房的买卖

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 10:30:26
我家原来的房子为97年单位分的福利房，是个楼顶的房子，父母慢慢上了年纪了，贷款买了个比原来大点的一楼新房．所以想把旧房子卖掉，可是去单位问了一下，单位说房子是一座楼一个房产证，说是不能卖，就算卖也只能卖给单位，但价钱低的可怜．
所以请教一下这种情况怎么办？必竟换房子是改善居住环境，国家有没有出什么法规保护一下这种事情，或是我可以想什么办法和单位协商此事呢？
最好是将房子卖掉！！或是有什么变通的办法可以实现，请高人指点！！！
（山东潍坊）
二楼说的公正，我感觉那个没有法律保护吧？不允许交易的东西，你做公证也是不受法律保护吧！

有一种方法，不知道适用于什么情况！就是单位同意了，也就是说，我可以把房卖给同单位的职工，这样只要单位在其房管的部门改一下住户的名字，我们两个自己私下交易了就可以，很多单位都可以这么办！这样做的话，有没有什么不妥或不合法呢？

还有的单位不同意这样做，那又应当怎么办呢？

这种现象以前很常见啊 单位的福利房或宿舍都是一个大产权的 每个住户没有单独的房产证

不过分割产权是迟早的事 依单位而定

要是想卖房子的话（就目前来说）首先不能让你单位知道 其次是和买家说明现在的情况 不过户 等办理房产证时直接办理到买家名下

再次就是为了让买家放心 可以到公证处办理一个关于房屋买卖的民事公证

补充：不允许交易是因为不具备交易的条件，是因为产权没有分割。关键是要有买家愿意买才行。公证是具有法律约束力的。

楼主还蛮懂的啊，“不允许交易的东西，你做公证也是不受法律保护吧！”对的

变通就是找一个愿意冒险买无证房的人，然后双方约定等两证齐全在办理过户手续，不过这个完全就看你家的良心了，不然到时你反悔，那买房只能哭了

如果没有完成房改，确实没有办法的，除非找到愿意购买没有产权证的房子的买家，否则没有办法。