如果和他合住的真是他小姨子一家，算是转借吗？他小姨子一家住多久才能算是转借？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:52:15
我有一处房产出租后，一次性签订三年的租赁合同，签合同的时候，对方并没有说明要和自己的小姨子一家三口合住。并且和他居住在一起的是不是他的小姨子一家还无法考证。在合同中并未提及和标注他小姨子合住的事项，他和他小姨子一家现在已经住了一年了，我想知道，他小姨子住在房子里算不算是承租人转借。我们签订的合同中有承租人不得转租、转借的条列。请问专业人士。承租人现在是不是违约了，要是打官司，我能赢吗？我还需要收集什么证据吗？

转租要看他是不是收取租金，如果收取租金了，则属于部分转租，违反了合同约定，属于违约。
不过根据最新的司法解释，出租人在知道承租人转租的情况，在六个月内没有表示异议，起诉法院解除合同则不能获得法院的支持。现在已经住了一年多，你在中间有提出过异议吗？如何证明你提出过异议，这些都需要证明。

来自：求助得到的回答

签合同时有没有写清楚房子里住些什么人或者是本人单住呢？如果没有，那你也没办法了

我国民法通则第三十二条规定，承租人转租给小姨子时，以通奸罪论处，处三年以上有期徒刑，并处罚精2公斤。