我想买房子 贷款 不怎么明白流程

买房子首先把首付交给卖方，最好从银行转账给他，这样你就有了付首付的凭证，贷款时银行会看这个。之后就是去房产交易大厅办理过户手续，拿到房证和土地使用证后伙同卖方一起去银行进行房产质押贷款，银行会给卖方开一个贷款的账户，当贷款下来后会直接打到卖方的卡里面，不用再经你手交易给他，这时你的房产已经质押给了银行，一般来说贷款的金额是评估价的70%，也有能贷到80%的，但要根据城市的规定。中间可能需要你提供收入证明、担保人等，贷款的年限是男：年限的2倍不能超过65、女的年限的2倍不能超过60.

现在的房子全还清贷款啦？

不用抵押也可以买呀，把你需要买的房产证抵押给银行就行了。

买房的时候，卖房的人都会跟你讲的，不用你准备什么，交钱，身份证，户口本，收入证明。

您好，你买房子只需要本人的户籍证明，收入证明，担保人 贷款的话是在银行方面，开发商要是有五证的话，就可以申请办理按揭，要是您不属于八大行业的话，首付是30%，年限最多是30年，男的不能大于70，女的60.银行是拿您的房子作为抵押的。贷款完了，您的房产证就拿到手了，具体的话，我想您可以再网上看到的！