UC知道在线等！想咨询买房规避通货膨胀的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 17:32:47
想在南京买房，在苏州再买一套小的，因为本人现工作未定，家中父母年迈只有少量的固定收入。通胀的厉害，我们不精通股票基金，不得不将原有的积蓄用来购房保值。请大家帮助。不胜感激！！！！！！这里好心的高手多！
目前处境是：我今后预备在苏州工作。
1.现在十一月苏州非市区非园区某小户型开盘，未来2年后交通规划还行，房屋总价在39万左右，某写字楼和学区附近但不能带户口，面积不够；一次性付现可能会有97-99折优惠，现在未开盘还不知道，但应该会有点。期房，2010年10月交房。
2.另外，看中一套装修和地段还不错的老房，二手房，房东可能近期预备涨价，90年左右的老房子，也是小面积的，但总价会卡在38万内，多了我也不会买。如果买了此处的房子，就准备和家人一起先租赁附近的门面房做小生意。
3.南京某处房价较低的江北，有一套2室10楼左右的小高层，总价在40万以内。学区房，单价在2月内涨了550元/m2。预计下个楼盘还要涨，交房是2010年10月，可以带户口，面积够了；一次性付清全款无优惠。
最后问题是：
1.我在这3处选择中打算选择2处，请问更实际更有发展潜力的选择是？
南京新房（期房）+苏州新房（期房）或
南京新房（期房）+苏州二手房（现房但要2个月左右才能决定卖不卖）或
苏州新房（期房）+苏州二手房（现房但要2个月左右才能决定卖不卖）？怎么选
2.我手中现金不够，大概有（一次性付清现金一处房子+第二套首付4成）那么多的钱，以后5年还会有钱，当然自己可以找工作和做生意也能挣钱。。请问在选定2处房子后怎么排列组合还款，无论是用来自住还是投资，可以达到最大的经济效益？也就是说我是一次性付清一处，再贷款另一处；还是两房都贷款比较好？没有公积金只能商贷了。
3.如果有能力可以提前还贷的话，更实际的做法是？
还会多加分！请理财高手多帮忙，我很急，1天内就要开盘了。实在是家中遭遇大变故没办法。
目前处境是：我今后预备在苏州工作。
1.现在十一月苏州非市区非园区某小户型开盘，未来2年后交通规划还行，房屋总价在39万左右，某写字楼和学区附近但不能带户口，面积不够；一次性付现可能会有97-99折优惠，现在未开盘还不知道，但应该会有点。期房，2010年10月交房。
2.另外，看中一套装修和地段还不错的老房，二手房，房东可能近期预备涨价，90年左右的老房子，也是小面积的，但总价会卡在38万内，多了我也不会买。如果买了此处的房子，就准备和家人一起先租赁附近的门面房做小生意。
3.南京某处房价较低的江北，有一套2室10楼左右的小高层，总价在40万以内。学区房，单价在2月内涨了550元/m2。预计下个楼盘还要涨，交房是2010年10月，可以带户口，面积够了；一次性付清全款无优惠。
最后问题是：
1.我在这3处选择中打算选择2处，请问更实际更有发展潜力的选择是？
南京新房（期房）+苏州新房（期房）或
南京新房（期房）+苏州二手房（现房但要2个月左右才能决定卖不卖）或
苏州新房（期房）+苏州二手房（现房但要2个月左右才能决定卖不卖）？怎么选
2.我手中现金不够，大概有（一次性付清现金一处房子+第二套首付4成）那么多的钱，以后5年还会有钱，当然自己可以找工作和做生意也能挣钱。。请问在选定2处房子后怎么排列组合还款，无论是用来自住还是投资，可以达到最大的经济效益？也就是说我是一次性付清一处，再贷款另一处；还是两房都贷款比较好？没有公积金只能商贷了。
3.如果有能力可以提前还贷的话，更实际的做法是？
还会多加分！请理财高手多帮忙，我很急，1天内就要开盘了。实在是家中遭遇大变故没办法。
你没有交待一个重要的问题，就是有没有小孩子读书的问题。如果有的话，南京的一定要买。苏州的90年代的房子太旧了，有20年的光景了，那个年代的房子都是用预制板的，不是用水泥现浇的，也就是说质量可能不那么好。买房子嘛，什么最重要？质量。所以，我会选择1。