悬赏10 北京，第一套房公积金贷款（情况比较复杂），第二套房用那种贷款比较合适

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/23 19:28:56

基本情况：
1.和老公结婚前，两人以共同所有形式买商品房一套，使用老公的公积金贷款，尚未还清
2.现欲购买购买第二套商品房（给老人住）
问：
1.本人能否再申请公积金贷款，首付利率如何？
2.如果不能用公积金贷款，商贷可以吗？是否按第二套房？首付多少？利率能否七折呢？

1、只要是买房就可以申请公积金贷款，但是不再有首套优惠，也就是不再优惠利率30%。
2、你用公积金贷款可以，商业贷款都可以，只是利息不同，当然商业贷款的利息要高，高多少要具体根据你的房子定。今年的商业贷款比较同年利息要低。你买第二套房的首付可以是一成，也就是贷款九成。二房肯定没有利率优惠的了。