一万平方米的小区,物业办公用房需要多少平方(陕西的标准)

1万平方米的小区是很小的，按照下列条例，应该配备100平方米的物业管理用房。
　　但是实际上，类似规模的小区很少能配备物业用房的。

　　陕西省物业管理条例

　　（修订草案修改稿）

　　（2000年9月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第十
　　八次会议通过2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员
　　会第十二次会议修正2008年月日陕西省第十一届人民代表大会常
　　务委员会第次会议修订）

　　陕西省人民代表大会常务委员会办公厅公告
　　（第一号）

　　第五十四条 〔物业管理用房配备〕新建物业管理区域内，建设
　　单位应当按照下列规定提供物业管理用房：
　　（一）物业建筑面积三十万平方米以下的，按物业建筑面积的3‰
　　提供，但最低不得少于一百平方米；
　　（二）物业建筑面积超过三十万平方米的，除按照三十万平方米
　　的3‰提供外，超过部分按1‰的标准提供；
　　（三）具备水、电等基本使用功能，且位于地面以上的建筑面积
　　不低于物业管理用房建筑面积的50％。
　　业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂，建筑面积不少于
　　三十平方米。
　　物业管理用房属于全体业主共有，并依法办理产权登记，建设单
　　位、物业服务企业不得改变其用途。业主委员会不得将物业服务用房
　　转让或者改作他用。