急急急 买房问题很重要请帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 09:22:45
我想买房，今天看了一个是现房。从个人手里买，但是这批房子还没有办房证。有这样的几个问题，希望能找到答案，谢谢！
1.一次性付款，这个钱是应该给那个人，还是给房产开发公司？
2.买房时需要注意哪些问题，比如证件手续和税之类的相关问题。

一、既然是和个人购房，房屋价款当然应该交给出卖人，而没有理由交给开发商；
二、应当注意的问题：
1、应考察出卖人对出卖的房屋是否有处分权；
2、该房产有没有被抵押或被人民法院查封；
3、应当签订书面的购房合同；
4、因为没有房产证，所以应当详细约定房产证办理的期限、由哪一方来办理、逾期无法取得房产证的责任等；
5、约定房屋质量有瑕疵时责任的承担；
关于税费的交纳按照当地标准交纳即可。

给个人啊

便宜就买

没有房产证，就无法办理产权过户，当然也就无法交税。
无论卖方手头有什么证件（只有购房合同和付款凭证），买方要承担没有产权可能带来的风险或麻烦。