能否办理房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 02:19:13
本人的亲戚在城市效区买了一块地皮，约好了五个朋友共同集资建筑一栋五层楼的房屋，其中最下面是车库，其房屋面积为120平方米，费用大家都是平摊了，请问这样的话可否每层住房都办理房产证（即所谓的五证）呢？到哪里去办理？以后如果遇到房屋拆迁等问题又该如何处理呢？

如果在建以前什么手续都没办 只有土地 正常什么证也办不了 还有我纠正一下 房产证可不是你所谓的五证 正常的房产开发证书包括 五证：国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售许可证、二书：住宅质量保证书、住宅使用说明书
这些手续都是要到当地房产住宅局办理的 现在虽然是你们自己在自己的土地上建的房产 但是没有审批手续 所以如果遇到拆迁也没什么办法 也许就是强拆 不过如果在郊区没人管 就可以一直这么用着 楼上说的也不无道理：看你地方的政策 有关系 全部都可以办下来

土地还得分什么土地性质，郊区有多远？农村吗？农村的话就算集体土地，外村的人办不了房产证的。就算是国有土地，修房子还得有规划等等的手续，没手续同样也办不了。

不过一楼说的对，找找关系把没有的手续全补齐就OK了

看你地方的政策 有关系 全部都可以办下来