UC知道帮帮我，我卖二手房遇到了困难，加20分
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:18:43
我有一间二手房，我想把它给卖了，可是我遇到了麻烦：
有几个买家出钱是175000元（人民币），其中一个买家和我下了条约，因为我之前想这价钱都差不多了，就和他签吧。他首先付了定金1000元，我收了，和他和中介签了条约。后来，我们准备过土地证时，他（买方）发现我的房子的面积不对，因为之前写一百几平方米，是因为我看错了房产证，但是中介也看过了我的房产证，那个面积是中介的人写的。他（买方）说我骗了他，面积是九十几平方米，说我骗了他。我想是搞错了，我承认，可是我搞错，可是我出的价钱是总体的价钱，不是按每平方米所算的价钱啊。后来，他（买方）以我骗他的理由，说我毁约，要求我赔钱，但是奇怪的是中介也说我骗了他，也要求我赔钱。所以他们要我赔1000元给中介，1000元给买方。我不想赔，我觉得没有理由。因为我所签的条约，我不是真正的授权人，我只是副方。我老公才是真正那间房的人。
他们说我不赔就打官司。我想：他们是抓住我签了条约的证据，才敢打官司，可是我觉得他们好像有点骗人的手法，我好无奈。我不知道怎们办？请你们帮我找找证据吧！帮帮我忙。谢谢。（我已经把我与买方的通话片段录了下来，不知道有没有用）
有几个买家出钱是175000元（人民币），其中一个买家和我下了条约，因为我之前想这价钱都差不多了，就和他签吧。他首先付了定金1000元，我收了，和他和中介签了条约。后来，我们准备过土地证时，他（买方）发现我的房子的面积不对，因为之前写一百几平方米，是因为我看错了房产证，但是中介也看过了我的房产证，那个面积是中介的人写的。他（买方）说我骗了他，面积是九十几平方米，说我骗了他。我想是搞错了，我承认，可是我搞错，可是我出的价钱是总体的价钱，不是按每平方米所算的价钱啊。后来，他（买方）以我骗他的理由，说我毁约，要求我赔钱，但是奇怪的是中介也说我骗了他，也要求我赔钱。所以他们要我赔1000元给中介，1000元给买方。我不想赔，我觉得没有理由。因为我所签的条约，我不是真正的授权人，我只是副方。我老公才是真正那间房的人。
他们说我不赔就打官司。我想：他们是抓住我签了条约的证据，才敢打官司，可是我觉得他们好像有点骗人的手法，我好无奈。我不知道怎们办？请你们帮我找找证据吧！帮帮我忙。谢谢。（我已经把我与买方的通话片段录了下来，不知道有没有用）
既然通过中介交易的 成交面积错了 中介也是有责任的 他作为中间方 有责任核实房产的真实性 准确性 现在中介应该是看你不懂 反咬一口
其次 你们买卖肯定是签过买卖合同的 通过中介应该是正规的居间合同 你看看合同里的房产情况是否记录的 证号 建筑面积或使用面积与你的产权证相符 如果相符 在合同层面 你是没有问题的 他们就是起诉也打不赢的 因为白纸黑字写在合同中 再有 你不是房主本人 说句最实在的 在法律层面 你是房主代理人 但如果当时没有出示结婚证 没有房产本人给你的授权书 你是无权买卖的 也就是说他们起诉 在法院看来 这样的合同是无效的 追究不了你的责任
最后 这也是一次教训 希望以后在这种大事情上一定要细心 虽然您是可以逃避责任的 但是如果站在买方角度考虑 确实有一定的损失 最主要的就是时间上的损失 买房心切呀
愿有一个好的处理结果
中介那1000元你肯定不必赔，至于买方那1000元，如果你能找到证据证明买方之前已经看过房本，则这1000元也可以不赔或少赔
都不必赔，让他们告，就算输了，不也就2000块吗？何况，他们证据不足，因为中介的人写的面积，出了问题为什么要你负责？就算赔也让中介公司赔给买方。
签中介合同的时候，你肯定给买房人看过产权证吧？ 他又不是小孩，又不是弱智。字都签了 就是认可了！！！如果他没看合同，房屋产权人又不是你，你签字不管用，合同不成立 哪里来的违约？如果你火大，就不还给他们，反正中介的不对他们在没看到房屋所有权人的情况下 ， 让你签字让你收定金，就是打官司 他们也不能赢得。