房屋出租收入要交哪些税？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/22 00:44:32

出租给其他企业用来经营，非个人居住用收到的租金，按房产生税是从租计税，按收到租金总额的12%计提。
但是有人说还涉及到其他的税种，好象说的是营业税，请问该租金收入到底要交哪几种税？是否要交营业税？如果是的，适用于营业税的哪一类，服务类吗？

要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：

个人出租计算：

（1）营业税=5000*3%/2=75元

（2）城建税=75*7%=5.25元

（3）教育费附加=75*3%=2.25元

（4）房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

（1）营业税=5000*5%=250元

（2）城建税=250*7%=17.5元

（3）教育费附加=250*3%=7.5元

（4）房产税=5000*12%=600元

扩展资料：

出租房屋办理纳税手续的流程：

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。

办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：

房